家づくりのながれ

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家づくりのながれ。木造2階建て新築バージョン。

ここでは代表的な流れとして「木造2階建て戸建住宅」の設計の打ち合わせから完成までの流れについて説明させて頂きます。

ステップ1

1.お問合せ
お気軽にお電話やメール（お問合せ）よりご連絡ください。
（相談は無料です）

2.ヒヤリング
お客様のご希望の間取りやご予算、建築の希望時期などお伺いします。
また、行政調査等もさせて頂きますので「調査依頼書」にご署名を頂戴致します。
資料取得に要しました費用は後日実費精算させて頂きます。
尚、プラン作成費用として1回あたり５０００円（税別）を頂戴しております。
設計契約になりましたら、その費用は契約金に充当させて頂きます。

3.調査・企画
行政調査を行い、建築にあたり必要な申請手続き、法的な整理を行います。
そして、ヒヤリングを基にプランを作成します。およそ2週間ほどお時間を頂いています。

4.ご提案
ご提案は平面図1/100でさせて頂きます。
ご提案後、引き続き打ち合わせを進めるかまたは中止するかご判断ください。
（中止の場合は、残念ですがプラン作成代+実費のご精算をお願いします。）

続ける場合はステップ2に進みます。

調査依頼書

ご提案プラン（抜粋）

家づくり。契約や事務手続き。

ステップ2

5.重要事項説明書交付
基本プランをもとにより詳しく、詳細を決めていく前に建築士法第24条の７による重要事項説明書の交付を行います

6.設計・監理契約
設計・監理料の決定をします。

7.設計
ご提案させて頂きましたプランを基に、使い勝手や動線など検討し外観を含め検討します。また、使用材料や設備機器の検討をあわせて行います。

8.プランの合意
検討したプランが整い、お施主様の合意が得られましたらステップ3に進みます。

設計監理契約書（抜粋）

家づくり。施工店も決まりいよいよ着工！

ステップ3

9.工事請負契約
図面を基に建設会社に見積依頼をします。
見積金額等をご確認いただき、必要に応じて調整し工事金額を確定します。お施主様と工事会社で工事契約を結んで頂きます。

10.確認申請
工事着工前に確認申請を提出し確認済となりましたら着工となります。
（申請手数料はお施主様のご負担となります）

11.地鎮祭
着工前に土地の氏神様を鎮め工事の安全祈願をします。海の幸、山の幸を用意し、初穂料を修めます。

12.着工

ステップ4へと進みます

確認申請書（抜粋）

家づくり。だんだん形になっていく！

ステップ4
工事は天気にも左右され、概ね6カ月位かかります

13.基礎工事
配筋の状況など検査します（工事監理）

14.上棟
耐力壁の位置や金物の位置など確認します（工事監理）
小屋裏の状況を確認します（工事監理）

15.中間検査
中間検査がある場合は中間検査合格後、次の工程へと進めます。
（申請手数料はお施主様のご負担となります）

16.完了検査
完了検査を行い検査済を取得します。
工事監理報告書を提出させて頂きます。
表題登記、保存登記など行います。
火災保険の加入、住居表示の手続き、ケーブルＴＶなどの手配をお施主様に行って頂きます。

17.引き渡し
玄関の鍵が工事用のキーから本キーに変わります！
いよいよ引越しです！

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